Einfamilienhaus mit herrlichem Blick aufs Siebengebirge

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Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und modernes Wohnen legen.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kircheib bietet rund 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Mit 2 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Hobbyräumen, Garage und 2 Stellplätzen ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight: Vom Haus und dem ca. 800 m² großen Grundstück genießen Sie einen wundervollen Fernblick über Felder und Wälder bis ins Siebengebirge – ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen einlädt.

Neu sanierte Bäder, eine moderne Wärmepumpe sowie Fußboden- und Wandflächenheizungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Mit der Energieeffizienzklasse B erreicht das Haus zudem einen hohen Effizienzstandard.

Mietkonditionen

Verfügbar ab: 01.12.2026

Kaltmiete: 1.490 €/Monat (inkl. Stellplätze und Garage)

Nebenkosten: 170 €/Monat

Zahlung an Vermieter: 1.660 €/Monat

zzgl. Verbrauchskosten (Strom inkl. Wärmepumpe): ca. 220–290 € (direkt durch den Mieter)

Information:
Die Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser über die Wärmepumpe) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese trägt der Mieter selbst durch direkten Vertragsabschluss mit dem Energieversorger.

Energieeffizienz

Der Energieausweis für das Einfamilienhaus steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf: 55,91 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom / Umweltenergie (Luft)

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